Magnifique Villa de Style Anglo Normand de 170 m² et 5 chambres !

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Villa à vendre, 8 pièces - Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 8
  • Construction : 1920
  • Référence : 3862

Descriptif du bien

Sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le quartier-Château, à 5 minutes à pied des commerces et services :  Boulangerie,  Boucherie,  Marché bihebdomadaire, Pharmacie,  Professionnels de santé, Arrêt de bus avec navette, ligne SNCF Paris-Granville

 Découvrez cette magnifique villa de Style Anglo-Normand, d'environ 170 m² habitables, édifiée au début du 20ème siècle,
- Utilisation de pierre et de briques.
- Toit en ardoise pentu.
- Balconnets en fer forgé et menuiseries blanches,

Rénovation de qualité,

Commençons la visite :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard dessert :
- La salle à manger et le salon : parquet en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 2.90 m, lumineux grâce à l'exposition Sud- Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine : une porte de service permet l'accès direct au  jardin - Un bureau avec placard
- Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative
- Un WC avec lave-mains

 Au premier étage, le palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant

Au second étage, le palier avec rangement dessert 2 chambres

Au sous-sol, atelier, chaufferie, buanderie et  cave

Les extérieurs comprennent un agréable parc arboré et fleuri, une cour et allées gravillonnées

Un grand double garage indépendant de 35 m²

Le tout sur un terrain de 1290 m² clos avec portail

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable et calme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Bagnoles de l'Orne Normandie 61140 - Bagnoles de l'Orne Normandie
  • Référence
    3862
  • Taxe foncière
    1 668 € /an

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    5.4 m²
  • Cuisine
    12.02 m²
  • Salle à manger
    18 m²
  • Salon
    17.5 m²
  • wc
    2.4 m²
  • Chambre 1 avec salle d'eau
    18.08 m²
  • Bureau
    6.07 m²
  • Chambre 2
    16.02 m²
  • Chambre 3 avec balcon
    16.02 m²
  • Salle de bains
    10.4 m²
  • WC
    2.09 m²
  • Chambre 4
    11.5 m²
  • Chambre 5
    18.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier

53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

02 33 30 02 01
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