
Magnifique Villa de Style Anglo Normand de 170 m² et 5 chambres !



- Surface : 170 m²
- Pièces : 8
- Construction : 1920
- Référence : 3862
Descriptif du bien
Sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le quartier-Château, à 5 minutes à pied des commerces et services : Boulangerie, Boucherie, Marché bihebdomadaire, Pharmacie, Professionnels de santé, Arrêt de bus avec navette, ligne SNCF Paris-Granville
Découvrez cette magnifique villa de Style Anglo-Normand, d'environ 170 m² habitables, édifiée au début du 20ème siècle,
- Utilisation de pierre et de briques.
- Toit en ardoise pentu.
- Balconnets en fer forgé et menuiseries blanches,
Rénovation de qualité,
Commençons la visite :
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard dessert :
- La salle à manger et le salon : parquet en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 2.90 m, lumineux grâce à l'exposition Sud- Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine : une porte de service permet l'accès direct au jardin - Un bureau avec placard
- Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative
- Un WC avec lave-mains
Au premier étage, le palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant
Au second étage, le palier avec rangement dessert 2 chambres
Au sous-sol, atelier, chaufferie, buanderie et cave
Les extérieurs comprennent un agréable parc arboré et fleuri, une cour et allées gravillonnées
Un grand double garage indépendant de 35 m²
Le tout sur un terrain de 1290 m² clos avec portail
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable et calme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140 - Bagnoles de l'Orne Normandie
- Référence3862
- Taxe foncière1 668 € /an


Détail des pièces
- Hall d'entrée 5.4 m²
- Cuisine12.02 m²
- Salle à manger18 m²
- Salon17.5 m²
- wc2.4 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau18.08 m²
- Bureau6.07 m²
- Chambre 216.02 m²
- Chambre 3 avec balcon16.02 m²
- Salle de bains10.4 m²
- WC2.09 m²
- Chambre 411.5 m²
- Chambre 518.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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