Villa Bagnolaise avec Terrasse et Jardin sans vis-à-vis
570 000 €
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- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 887 m²
- Construction : 1903
- Référence : 3856
Descriptif du bien
Villa bagnolaise à pied du lac et du centre de Bagnoles de l’Orne Normandie – Quartier Belle Époque
Située à Bagnoles de l'Orne Normandie, dans le très prisé quartier Belle Époque, cette villa bagnolaise de caractère d’environ 165 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de vivre Bagnoles entièrement à pied.
Un emplacement rare : tout Bagnoles à portée de marche
Depuis la maison, vous accédez en quelques minutes :
👉 Un cadre de vie unique, mêlant nature, animation et praticité.
Une villa de caractère tournée vers l’extérieur
Le rez-de-chaussée propose :
La maison développe jusqu’à 5 chambres, avec une distribution idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Un jardin rare en cœur de station
Le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, permet de profiter :
Le tout sur un terrain clos de 887 m², avec portail motorisé et dépendance.
Située à Bagnoles de l'Orne Normandie, dans le très prisé quartier Belle Époque, cette villa bagnolaise de caractère d’environ 165 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de vivre Bagnoles entièrement à pied.
Un emplacement rare : tout Bagnoles à portée de marche
Depuis la maison, vous accédez en quelques minutes :
- 🌳 aux sentiers de la Forêt d'Andaine (environ 5 à 10 minutes à pied)
- 🌊 au lac de Bagnoles et ses promenades
- 🎰 au casino
- 🛍️ aux commerces du centre-ville (boulangerie, restaurants, pharmacie…)
- 🥖 au marché de la place de la Gare, véritable cœur de vie local
👉 Un cadre de vie unique, mêlant nature, animation et praticité.
Une villa de caractère tournée vers l’extérieur
Le rez-de-chaussée propose :
- un séjour-salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud
- une cuisine aménagée avec accès direct au jardin
- un hall avec carreaux de ciment, signature des maisons Belle Époque
La maison développe jusqu’à 5 chambres, avec une distribution idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Un jardin rare en cœur de station
Le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, permet de profiter :
- du calme
- de l’exposition Sud
- d’un environnement protégé
Le tout sur un terrain clos de 887 m², avec portail motorisé et dépendance.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesPVC
- Séjour27 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1903
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3856
- Taxe foncière1 710 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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