Villa Bagnolaise rénovée de 126 m² avec son parc arboré de 2529 m²

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Villa à vendre, 6 pièces - Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
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  • Surface : 126.33 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 529 m²
  • Référence : 3582

Descriptif du bien

Proche du centre-ville de Bagnoles de l'Orne, découvrez cette magnifique villa bagnolaise d'environ 126 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un charmant porche menant à un hall d'entrée spacieux. Vous y trouverez un séjour-salon baigné de lumière grâce à un élégant bow-window, ainsi qu'un salon de détente qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, complétée par un cellier pratique.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, des toilettes supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace nuit, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le grenier perdu au-dessus offre des possibilités de rangement supplémentaires.

Le rez-de-jardin n'est pas en reste, avec une lingerie pratique, un bureau lumineux avec accès direct au jardin, une pièce de stockage, des toilettes et une chaufferie/buanderie.
Le tout est niché dans un superbe parc arboré de 2 529 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer.

Cette villa allie charme, confort et fonctionnalité, à quelques pas seulement du centre-ville de Bagnoles de l'Orne. Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent une demeure d'exception dans un cadre privilégié.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    183 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
  • Référence
    3582
  • Taxe foncière
    1 124 € /an

Détail des pièces

  • Cave
    13.9 m²
  • Buanderie
    7.45 m²
  • Garage
    19.69 m²
  • Dégagement
    2.65 m²
  • WC
    1.32 m²
  • Local chaufferie
    11.79 m²
  • Entrée
    3.98 m²
  • Salon
    13.38 m²
  • WC
    1.9 m²
  • Dégagement
    5.03 m²
  • Placard
    1.91 m²
  • Cuisine
    7.7 m²
  • Séjour salle à manger
    27.77 m²
  • Palier
    6.22 m²
  • Chambre
    16.71 m²
  • Chambre
    12.29 m²
  • Salle de bains
    4.06 m²
  • Chambre
    12.28 m²
  • Salle d'eau
    2.81 m²
  • WC
    1.16 m²
  • Dressing
    9.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier

53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

02 33 30 02 01
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