Charmante villa bagnolaise au coeur de Bagnoles de l'Orne
243 000 €
- Surface : 58 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 600 m²
- Référence : 3920
Descriptif du bien
Au cœur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne, dans un écrin de verdure de plus de 4000 m², découvrez cette charmante villa Bagnolaise, atypique et unique :
Elle bénéficie d'un agencement atypique, sur 58 m² habitable, en demi-niveaux, offrant des volumes distincts et une circulation originale entre les différents espaces de vie.
Le séjour avec sa cuisine s'ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière tout en profitant de l'ombre et la fraicheur des grands arbres de son terrain
Le salon est légèrement surélevé. Une chambre se situe au-dessus.
Une deuxième chambre existe au-dessus du séjour.
Sous la terrasse, une chambre de 16 m² avec sa salle d'eau et WC.
Les extérieurs comprennent un jardin d'agrément, d'environ 150 m², sans vis-à-vis sur la partie Nord du terrain; sur la partie Est de la parcelle, un versant arboré de grands arbres sur plus de 3 500 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol91 m²
- Séjour19 m²
- Chambres2
- WC2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3920
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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