Villa à vendre, 11 pièces - Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
295 000 €
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- Surface : 269 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 043 m²
- Construction : 1900
- Référence : 3825
Descriptif du bien
Propriété de charme avec demeure bourgeoise et dépendance à Bagnoles de l’Orne Normandie
Située à 2h30 de Paris, sur l’axe menant au Mont-Saint-Michel, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne Normandie.
Implantée sur un terrain arboré de 4 043 m², elle se compose d’une demeure bourgeoise du début du XXᵉ siècle, dénommée Le Petit Val, ainsi que d’une dépendance en pierres avec garages, offrant un ensemble immobilier rare et cohérent.
Une demeure bourgeoise au cachet préservé
Construite en grès et couverte en ardoises, la maison principale développe environ 269 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l’entrée, le ton est donné par un vaste hall mettant en valeur un escalier en chêne remarquable, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille :
Des volumes généreux adaptés à une vie familiale ou d’accueil
Le premier étage dessert :
Le second étage propose :
Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie, complétant les espaces techniques.
Dépendance et extérieurs : un ensemble rare en cœur de station thermale
La propriété dispose également :
Un emplacement stratégique en Normandie
Bagnoles de l’Orne Normandie est une station thermale reconnue, appréciée pour :
Cette localisation confère à la propriété un fort potentiel pour :
Située à 2h30 de Paris, sur l’axe menant au Mont-Saint-Michel, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne Normandie.
Implantée sur un terrain arboré de 4 043 m², elle se compose d’une demeure bourgeoise du début du XXᵉ siècle, dénommée Le Petit Val, ainsi que d’une dépendance en pierres avec garages, offrant un ensemble immobilier rare et cohérent.
Une demeure bourgeoise au cachet préservé
Construite en grès et couverte en ardoises, la maison principale développe environ 269 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l’entrée, le ton est donné par un vaste hall mettant en valeur un escalier en chêne remarquable, véritable pièce maîtresse de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille :
- un salon de 31 m², sublimé par ses matériaux d’époque : parquets massifs, cheminée, plafonds ornés
- une salle à manger de 22 m², authentique et chaleureuse
- une cuisine à aménager selon vos envies
- une chambre
Le salon s’ouvre sur une terrasse et un bow-window offrant une vue dégagée sur le parc arboré.
Des volumes généreux adaptés à une vie familiale ou d’accueil
Le premier étage dessert :
- une suite parentale de 46 m² avec balcon exposé Sud
- une chambre supplémentaire
- une salle de bains et un WC indépendant
Le second étage propose :
- quatre chambres
- une salle d’eau
Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie, complétant les espaces techniques.
Dépendance et extérieurs : un ensemble rare en cœur de station thermale
La propriété dispose également :
- d’une dépendance en pierres comprenant un logement indépendant (cuisine, séjour, chambre)
- de deux garages, recherchés dans ce secteur
- d’une cour et d’un parc arboré, offrant intimité et qualité de vie
Un emplacement stratégique en Normandie
Bagnoles de l’Orne Normandie est une station thermale reconnue, appréciée pour :
- son cadre naturel
- son architecture Belle Époque
- son attractivité touristique et patrimoniale
Cette localisation confère à la propriété un fort potentiel pour :
- une résidence principale de prestige
- une maison de famille
- un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique
- un investissement patrimonial de long terme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol272 m²
- Séjour31 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3825
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9690.00 € et 13170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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