Maison familiale 200 m² avec vue sur le lac et la forêt à Bagnoles de l’Orne Normandie
420 000 €
- Surface : 200 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 571 m²
- Construction : 1970
- Référence : 3852
Descriptif du bien
Maison familiale avec vue sur le lac et la forêt à Bagnoles de l’Orne Normandie
Située à Bagnoles de l'Orne Normandie, à moins de 700 mètres des chemins forestiers, cette maison de 200 m² habitables bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur le lac, le casino, l’hippodrome et la forêt d’Andaine.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 800 m², elle combine volume, environnement naturel et proximité des commodités.
Un cadre de vie rare à Bagnoles
L’accès immédiat aux sentiers de la Forêt d'Andaine permet :
Une maison aux volumes généreux
Le rez-de-chaussée propose :
À l’étage :
Le sous-sol complet (buanderie, caves, garage, chaufferie gaz de ville) apporte fonctionnalité et confort.
Un terrain rare sur le secteur
Les 3 800 m² de terrain offrent :
À Bagnoles de l’Orne, ce niveau de surface, combiné à la vue et à la proximité forêt, est particulièrement recherché.
Située à Bagnoles de l'Orne Normandie, à moins de 700 mètres des chemins forestiers, cette maison de 200 m² habitables bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur le lac, le casino, l’hippodrome et la forêt d’Andaine.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 800 m², elle combine volume, environnement naturel et proximité des commodités.
Un cadre de vie rare à Bagnoles
L’accès immédiat aux sentiers de la Forêt d'Andaine permet :
- promenades à pied
- activités sportives
- balades équestres
- immersion nature quotidienne
Une maison aux volumes généreux
Le rez-de-chaussée propose :
- un hall d’entrée
- une cuisine aménagée et équipée
- un séjour-salon de 60 m² avec cheminée, largement ouvert sur l’extérieur
- un bureau
- une chambre
- une salle de bains complète avec douche et placards de rangement
- un WC
À l’étage :
- trois chambres
- une salle de bains
- un WC
Le sous-sol complet (buanderie, caves, garage, chaufferie gaz de ville) apporte fonctionnalité et confort.
Un terrain rare sur le secteur
Les 3 800 m² de terrain offrent :
- espace
- intimité
- potentiel paysager
- possibilité d’aménagement extérieur
À Bagnoles de l’Orne, ce niveau de surface, combiné à la vue et à la proximité forêt, est particulièrement recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- Séjour60 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3852
- Taxe foncière2 279 € /an
Détail des pièces
- Hall d'entrée16.5 m²
- Séjour60 m²
- Cuisine18 m²
- Chambre 114 m²
- Bureau10 m²
- salle d'eau7.5 m²
- palier22 m²
- chambre 215.7 m²
- salle de bains4.7 m²
- chambre 39.8 m²
- chambre 418 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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