Au coeur de Domfront en Poiraie, Demeure bourgeoise de 220 m² rénovée en 2025
472 000 €
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- Surface : 220 m²
- Pièces : 6
- Référence : 3814
Descriptif du bien
Demeure bourgeoise rénovée au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie
En Normandie, sur la route reliant Paris au Mont-Saint-Michel, cette demeure bourgeoise de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie.
Entièrement rénovée en 2024–2025 par des propriétaires passionnés de patrimoine local, la maison développe environ 220 m² habitables, alliant respect de l’authenticité et performances techniques modernes.
Une rénovation respectueuse du patrimoine domfrontais
Dès l’entrée, le charme opère :
Le séjour de 28 m², agrémenté d’une cheminée en marbre, offre une atmosphère élégante et chaleureuse.
La cuisine reste à aménager, laissant une liberté totale de personnalisation, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant.
Des étages lumineux et harmonieux
Le premier étage révèle un palier baigné de lumière, sublimé par :
Il dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sous les combles, le second étage propose :
Une configuration idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Confort moderne et équipements techniques récents
Le sous-sol complet comprend :
Les travaux réalisés incluent notamment :
Ces choix techniques permettent d’allier cachet ancien et confort thermique contemporain.
DPE : transparence et pédagogie
Le nouveau DPE est en cours de réalisation.
Le classement énergétique F actuellement affiché correspond à l’état du bien avant les travaux de rénovation énergétique.
👉 Cette mise à jour permettra de refléter la réalité des améliorations apportées.
Un emplacement patrimonial rare en Normandie
Domfront-en-Poiraie séduit par :
Cette demeure s’adresse à des acquéreurs recherchant :
En Normandie, sur la route reliant Paris au Mont-Saint-Michel, cette demeure bourgeoise de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la cité médiévale de Domfront-en-Poiraie.
Entièrement rénovée en 2024–2025 par des propriétaires passionnés de patrimoine local, la maison développe environ 220 m² habitables, alliant respect de l’authenticité et performances techniques modernes.
Une rénovation respectueuse du patrimoine domfrontais
Dès l’entrée, le charme opère :
- hall majestueux aux volumes généreux
- escalier en bois massif
- carreaux de ciment d’époque
- moulures murales et portes à panneaux d’origine
Le séjour de 28 m², agrémenté d’une cheminée en marbre, offre une atmosphère élégante et chaleureuse.
La cuisine reste à aménager, laissant une liberté totale de personnalisation, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant.
Des étages lumineux et harmonieux
Le premier étage révèle un palier baigné de lumière, sublimé par :
- des murs clairs mettant en valeur les moulures d’origine
- un sol en tomettes anciennes
- un contraste élégant entre l’escalier en bois et sa rampe noire
Il dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sous les combles, le second étage propose :
- trois chambres
- une salle d’eau avec WC
Une configuration idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil.
Confort moderne et équipements techniques récents
Le sous-sol complet comprend :
- une chaufferie
- une cave
Les travaux réalisés incluent notamment :
- installation d’une pompe à chaleur air/eau
- conservation des radiateurs en fonte d’origine
- rénovation complète de l’installation électrique
- création des salles d’eau
Ces choix techniques permettent d’allier cachet ancien et confort thermique contemporain.
DPE : transparence et pédagogie
Le nouveau DPE est en cours de réalisation.
Le classement énergétique F actuellement affiché correspond à l’état du bien avant les travaux de rénovation énergétique.
👉 Cette mise à jour permettra de refléter la réalité des améliorations apportées.
Un emplacement patrimonial rare en Normandie
Domfront-en-Poiraie séduit par :
- son centre historique médiéval
- son attractivité touristique
- sa situation stratégique entre Paris et le Mont-Saint-Michel
Cette demeure s’adresse à des acquéreurs recherchant :
- un bien de caractère rénové
- un cadre historique préservé
- une maison prête à vivre, à personnaliser selon leurs goûts
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois
- Surface au sol304 m²
- Séjour28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationDomfront en Poiraie 61700
- Référence3814
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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