Exclisivité Magnifique propriété Manoir de 1780
- Surface : 600 m²
- Pièces : 19
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 824 m²
- Construction : 1780
- Référence : 3548
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - Magnifique Propriété Manoir de 1780 comprenant 19 pièces de plus de 600m2 édifié sur son parc de 2824m2 en centre bourg bénéficiant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud.
A quelques kilomètres d'Alençon, d'Argentan, Sées, et Bagnoles de l'orne, Cette magnifique propriété manoir datant de 1780 composée de 19 pièces 600 m² hab n'aura de cesse de vous compter ses histoires.Elle vous séduira par son salon de 90m2 en vous invitant à des moments de détente, 1 cuisine et son coin repas, 1 salle à manger, 5 chambres dont 1 suite parental avec salle salle d'eau, 1 belle pièce palière , en rdc une cuisine d'été avec accès sur sa terrasse plein sud. Sans oublier un espace de 100m2 à en rdc à réhabiliter, ses 3 appartements T2 de 30-40m2 libres avec entrée indépendante, ses dépendances composées de 2 garages, 1 atelier, plusieurs caves, 1 charmante petite maison à restaurer, le tout édifié sur son parc paysagé 2 824 m².
Pour son confort 3 pompes à chaleur et chauffe eau thermodynamique, double vitrage et isolation sont en place.
Laissez vous séduire pour une résidence principale, secondaire, ou pourquoi pas un projet professionnel d'accueil, touristique, stages, collocation de retraités, profession libérale.
A quelques kilomètres d'Alençon, d'Argentan, Sées, et Bagnoles de l'orne, commerces et écoles à pied, l'A88 et N12 sont proches.Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- Séjour97 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres8
- Salle d'eau4
- WC8
- Construction1780
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationOUI
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationCarrouges 61320
- Référence3548
- Taxe foncière3 500 € /an
Détail des pièces
- entrée14 m²
- wc1 m²
- espace utilisable ancien loc pro140 m²
- salon90 m²
- cuisine42 m²
- wc2,37 m²
- coin repas15 m²
- salle à manger25 m²
- pièce palière30 m²
- salle d'ea8 m²
- wc1,2 m²
- chambre 122,5 m²
- chambre 220 m²
- chambre 314 m²
- chambre 417,5 m²
- chambre 511 m²
- salle de bains wc10 m²
- Appartement T2 au rdc30 m²
- Appartement T2 au 1er étage40 m²
- Appartement T2 au 2ème étage40 m²
- 2 garges m²
- 1 atelier m²
- 1 maisonnette à restaurer m²
- 2 grandes caves m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 50234332000037 • RCP Abeille Assurance
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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