Propriété rurale en pierres avec dépendances sur 8 306 m² à Sainte-Marie-du-Bois
265 000 €
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- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 8 306 m²
- Référence : 3867
Descriptif du bien
Propriété rurale en pierres avec dépendances sur 8 306 m² à Sainte-Marie-du-Bois
Située en campagne sur la commune de Sainte-Marie-du-Bois, au bout du chemin d'un hameau, cette propriété rurale authentique offre un cadre de vie rare, au calme, au cœur de la nature.
Implantée sur un terrain de 8 306 m², elle se compose d’une maison en pierres couverte en ardoises, complétée par des dépendances fonctionnelles.
Une maison de charme chaleureuse et évolutive
Le rez-de-chaussée propose :
Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable.
Des espaces supplémentaires à exploiter
À l’étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités :
Accessible par un escalier métallique extérieur, un espace indépendant comprend :
Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.
Dépendances et potentiel extérieur
À quelques mètres de la maison, une dépendance en pierres comprend :
S’ajoutent :
Le terrain de 8 306 m² permet :
Un cadre de vie recherché
La situation en bout de chemin offre :
Un bien rare pour les acquéreurs recherchant nature, espace et authenticité.
Située en campagne sur la commune de Sainte-Marie-du-Bois, au bout du chemin d'un hameau, cette propriété rurale authentique offre un cadre de vie rare, au calme, au cœur de la nature.
Implantée sur un terrain de 8 306 m², elle se compose d’une maison en pierres couverte en ardoises, complétée par des dépendances fonctionnelles.
Une maison de charme chaleureuse et évolutive
Le rez-de-chaussée propose :
- une entrée avec placards
- une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, agrémentée d’un poêle à granulés et d’un four à pain, véritable signature chaleureuse du lieu
- un séjour avec cheminée et insert
- une chambre avec salle d’eau privative et WC
- un second WC indépendant avec lave-mains
- une buanderie
Une configuration permettant une vie de plain-pied confortable.
Des espaces supplémentaires à exploiter
À l’étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités :
- chambres supplémentaires
- bureau
- salle de jeux
- espace loisirs
Accessible par un escalier métallique extérieur, un espace indépendant comprend :
- deux chambres en enfilade
- un WC avec lavabo
Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un usage locatif.
Dépendances et potentiel extérieur
À quelques mètres de la maison, une dépendance en pierres comprend :
- un garage
- un atelier sur environ 45 m²
S’ajoutent :
- un appentis de 30 m²
- un bûcher
Le terrain de 8 306 m² permet :
- jardinage
- accueil d’animaux
- verger
- loisirs extérieurs
Un cadre de vie recherché
La situation en bout de chemin offre :
- calme absolu
- intimité
- environnement bocager
- absence de circulation
Un bien rare pour les acquéreurs recherchant nature, espace et authenticité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSainte-Marie-du-Bois 53110
- Référence3867
Détail des pièces
- entrée19.5 m²
- séjour31 m²
- cuisine15 m²
- salle d'eau18 m²
- chambre20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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