Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
383 000 €
- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 681 m²
- Construction : 2023
- Référence : 3941
Descriptif du bien
BAGNOLES-DE-L'ORNE NORMANDIE – Maison contemporaine offrant deux habitations, belles prestations, terrain de 681 m²
Au cœur du Parc naturel régional Normandie-Maine, dans l'unique station thermale du Grand-Ouest, venez découvrir cette maison contemporaine à l'architecture soignée, offrant la rare possibilité de deux habitations indépendantes – idéale pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : un logement de 110 m² hab baigné de lumière, aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
À l'étage : un appartement de trois pièces d'env 56m² hab, parfaitement autonome, offrant confort et intimité à ses occupants.
Construite avec des matériaux de haute qualité et une isolation thermique renforcée, cette maison garantit un confort de vie optimal et des charges de chauffage maîtrisées au quotidien.
Le tout s'inscrit sur un joli terrain clos et arboré de 681 m², offrant espaces de détente et de stationnement.
À quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre de Bagnoles-de-l'Orne : le lac, le casino, les thermes, la forêt des Andaines et ses nombreux sentiers de randonnée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3941
- Taxe foncière1 842 € /an
Détail des pièces
- Pièce à vivre50 m²
- Chambre17 m²
- Salle d'eau wc8.40 m²
- Chambre 212.70 m²
- Chambre 311.93 m²
- Salle d'eau wc4.30 m²
- Dégagement3 m²
- Entrée 26.70 m²
- Pièce à vivre28 m²
- Chambre 410.50 m²
- Chambre 56.10 m²
- Salle d'eau wc4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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