Pavillon de 2015 - 176 m² - Terrain 6180 m²
588 000 €
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- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 180 m²
- Construction : 2015
- Référence : 3677
Descriptif du bien
Pavillon contemporain de plain-pied avec 3 garages à Bellou-en-Houlme, proche Flers et Bagnoles de l’Orne
Située au cœur de Bellou-en-Houlme, à seulement 15 km de Flers et de Bagnoles de l'Orne Normandie, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie rural privilégié, tout en restant proche des services et commodités.
Implanté sur un terrain clos de 6 180 m², ce pavillon de plain-pied, construit en 2015, développe environ 176 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses dépendances fonctionnelles.
Un plain-pied spacieux et lumineux
Dès l’entrée, le pavillon séduit par la qualité de ses espaces :
L’espace nuit comprend :
Un cellier et un garage attenant de 69,5 m² (deux véhicules), complété par une pièce à aménager (bureau ou chambre supplémentaire), viennent parfaire l’ensemble.
Dépendances et stationnement : un vrai plus
La propriété dispose également d’un garage indépendant de 55 m², avec grande porte, parfaitement adapté au stationnement d’un camping-car, van ou utilitaire, un atout rare et recherché.
Un terrain généreux et soigné
Le terrain clos de 6 180 m² est aménagé avec :
Un cadre idéal pour une vie familiale, des projets extérieurs ou simplement profiter de la nature.
Confort moderne et performance énergétique
Le pavillon bénéficie d’équipements récents et performants :
Des prestations qui assurent confort, économies d’énergie et sérénité au quotidien.
Un emplacement équilibré entre campagne et services
Bellou-en-Houlme offre un cadre rural agréable avec des services de proximité, tout en restant connecté aux pôles voisins :
Située au cœur de Bellou-en-Houlme, à seulement 15 km de Flers et de Bagnoles de l'Orne Normandie, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie rural privilégié, tout en restant proche des services et commodités.
Implanté sur un terrain clos de 6 180 m², ce pavillon de plain-pied, construit en 2015, développe environ 176 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et ses dépendances fonctionnelles.
Un plain-pied spacieux et lumineux
Dès l’entrée, le pavillon séduit par la qualité de ses espaces :
- hall avec placard
- vaste séjour de 42 m² intégrant une cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse de 60 m² équipée d’une pergola bioclimatique
- salon indépendant de 30,5 m², avec mezzanine, apportant une vraie polyvalence d’usage (salon TV, bibliothèque, espace loisirs)
L’espace nuit comprend :
- quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative
- une salle de bains avec baignoire balnéo et douche
Un cellier et un garage attenant de 69,5 m² (deux véhicules), complété par une pièce à aménager (bureau ou chambre supplémentaire), viennent parfaire l’ensemble.
Dépendances et stationnement : un vrai plus
La propriété dispose également d’un garage indépendant de 55 m², avec grande porte, parfaitement adapté au stationnement d’un camping-car, van ou utilitaire, un atout rare et recherché.
Un terrain généreux et soigné
Le terrain clos de 6 180 m² est aménagé avec :
- une cour et une allée en enrobé
- un jardin d’agrément arboré et fleuri, offrant calme et intimité
Un cadre idéal pour une vie familiale, des projets extérieurs ou simplement profiter de la nature.
Confort moderne et performance énergétique
Le pavillon bénéficie d’équipements récents et performants :
- pompe à chaleur avec plancher chauffant
- ballon d’eau chaude thermodynamique
Des prestations qui assurent confort, économies d’énergie et sérénité au quotidien.
Un emplacement équilibré entre campagne et services
Bellou-en-Houlme offre un cadre rural agréable avec des services de proximité, tout en restant connecté aux pôles voisins :
- commerces et services à Briouze (≈ 6 km)
- grandes surfaces et hôpital à Flers (≈ 11 km)
- écoles dans la commune et alentours
- accès routiers facilités vers Alençon et les grands axes
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationBellou-en-Houlme 61220
- Référence3677
Détail des pièces
- Cuisine et séjour42 m²
- Entrée14.2 m²
- Salon30.50 m²
- chambre 126.5 m²
- chambre 215 m²
- chambre 311.2 m²
- chambre 49.5 m²
- garage69.50 m²
- cellier8.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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