Exclisivité Magnifique propriété du 18ème

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Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Carrouges 61320
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  • Surface : 600 m²
  • Pièces : 14
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 824 m²
  • Construction : 1800
  • Référence : 3548

Descriptif du bien

  • grande partie privative plus 3 appartements à louer indépendants
 

EXCLUSIVITÉ - Magnifique propriété du 18ème T8 + 3 appartements T2 indépendants + 100m2 en rdc à exploiter (pompe à chaleur).

En vente : localisée à quelques kilomètres d'Alençon, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 14 pièces de 600 m² habitables avec une grande partie privative de 5 chambres un grand salon de 90m2 mais aussi 3 appartements T2 ayant une entrée indépendante le tout édifié sur 2 824 m² de terrain à Carrouges centre(61320). Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition plein sud. Elle s'organise comme suit pour la partie privative: d'une pièce à vivre de 90m2, 5 chambres, une cuisine aménagée équipée, 1 coin repas et 1 salle à manger, 1 belle pièce palière, 1 salle de bains et 1 salle d'eau wc, plus 3 wc indépendants. 3 appartements T2 avec entrée indépendante libres. 2 garages, trois pompes à chaleur sont  en place ainsi que des chauffes-eau thermodynamique. Cette maison dispose aussi de 2 grandes caves, et d'un espace en rdc d'environ 130m2 ancien local pro et ancien appartement à aménager selon vos souhaits pour un projet professionnel ou personnel. Huisseries pvc. Sans oublier une maisonnette au fonds du jardin pour lui donner une nouvelle vie.  Jouissez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 2 824 m².

Il s'agit d'une maison construite en 1800 de 2 niveaux. 

Il y a l'École Primaire Maréchal Leclerc d'Hauteclocque, le Collège Henri Delivet et l'École Primaire Privée Sacré-Coeur à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A88 et la nationale N12 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve trois restaurants, deux commerces, ne boulangerie, un bureau de poste, une supérette et une épicerie dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette propriété à vendre.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    97 m²
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    8
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    OUI
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Carrouges 61320
  • Référence
    3548
  • Taxe foncière
    3 500 € /an

Détail des pièces

  • entrée
    14 m²
  • wc
    1 m²
  • espace utilisable ancien loc pro
    140 m²
  • salon
    97 m²
  • cuisine
    42 m²
  • wc
    2,37 m²
  • coin repas
    15 m²
  • salle à manger
    25 m²
  • pièce palière
    30 m²
  • salle d'ea
    8 m²
  • wc
    1,2 m²
  • chambre 1
    22,5 m²
  • chambre 2
    20 m²
  • chambre 3
    14 m²
  • chambre 4
    17,5 m²
  • chambre 5
    11 m²
  • salle de bains wc
    10 m²
  • Appartement T2 au rdc
    30 m²
  • Appartement T2 au 1er étage
    40 m²
  • Appartement T2 au 2ème étage
    40 m²
  • 2 garges
  • 1 atelier
  • 1 maisonnette à restaurer
  • 2 grandes caves

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

02 33 30 02 01
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