Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Tessé-Froulay 61410
465 000 €
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- Surface : 230 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 3 425 m²
- Référence : 3835
Descriptif du bien
Ancien prieuré de 1827 avec parc et piscine aux portes de Bagnoles de l’Orne Normandie
Aux portes de Bagnoles de l'Orne Normandie, dans un bourg, cet ancien prieuré édifié en 1827 constitue un témoignage remarquable du patrimoine local. Construit en pierres, couvert en ardoises et tuiles plates, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 3 425 m².
Une demeure de caractère à l’architecture préservée
L’entrée principale, située au centre de la façade Nord, ouvre sur un couloir traversant, mettant en valeur :
Une seconde entrée indépendante dessert une buanderie, une grande pièce de rangement ainsi qu’un escalier secondaire, offrant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces.
Des volumes adaptés à une vie familiale ou d’accueil
À l’étage principal, un couloir dessert :
Un parc paysager et une piscine avec vue sur le bocage
À l’arrière de la propriété, un parc arboré et fleuri exposé plein Sud offre une vue panoramique sur le bocage, conférant au lieu calme, intimité et qualité de vie.
La propriété dispose également :
Un bien patrimonial rare aux portes d’une station thermale
La proximité immédiate de Bagnoles de l’Orne Normandie renforce l’attractivité de ce bien, tant pour :
Aux portes de Bagnoles de l'Orne Normandie, dans un bourg, cet ancien prieuré édifié en 1827 constitue un témoignage remarquable du patrimoine local. Construit en pierres, couvert en ardoises et tuiles plates, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, sur un terrain de 3 425 m².
Une demeure de caractère à l’architecture préservée
L’entrée principale, située au centre de la façade Nord, ouvre sur un couloir traversant, mettant en valeur :
- un parquet en bois massif
- des panneaux d’habillage en bois sculpté, soulignant l’authenticité du lieu
- un salon avec cheminée à foyer ouvert
- un bureau
- une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert
Une seconde entrée indépendante dessert une buanderie, une grande pièce de rangement ainsi qu’un escalier secondaire, offrant une distribution fluide et fonctionnelle des espaces.
Des volumes adaptés à une vie familiale ou d’accueil
À l’étage principal, un couloir dessert :
- deux chambres, dont une avec salle d’eau privative
- un dressing
- une salle de bains avec WC
- trois chambres
- une salle d’eau avec WC
Un parc paysager et une piscine avec vue sur le bocage
À l’arrière de la propriété, un parc arboré et fleuri exposé plein Sud offre une vue panoramique sur le bocage, conférant au lieu calme, intimité et qualité de vie.
La propriété dispose également :
- d’une piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe à chaleur
- d’un rideau de protection et d’un abri découvrable
- d’un local technique indépendant en pierres
Un bien patrimonial rare aux portes d’une station thermale
La proximité immédiate de Bagnoles de l’Orne Normandie renforce l’attractivité de ce bien, tant pour :
- une résidence principale de caractère
- une maison de famille
- un projet d’accueil ou patrimonial
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Stationnement extérieur1
- LocalisationTessé-Froulay 61410
- Référence3835
- Taxe foncière1 955 € /an
Détail des pièces
- pièce de stockage18.2 m²
- cuisine20.9 m²
- salle à manger22 m²
- bureau13.7 m²
- salon23.4 m²
- buanderie12 m²
- chambre21 m²
- salle d'eau7 m²
- chambre16.25 m²
- salle de bain4.5 m²
- chambre9 m²
- chambre10 m²
- chambre10 m²
- salle d'eau9.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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