Aux portes de Mayenne, Magnifique propriété sur 2.35 ha - Grande maison en pierres avec piscine, dépendance et parc arboré
783 000 €
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- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 23 585 m²
- Référence : 3773
Descriptif du bien
Propriété rurale de caractère avec dépendances et piscine, à proximité de Mayenne
Située à seulement 5 km de la ville de Mayenne, à 30 km de Laval et de l’axe autoroutier A81 (Le Mans – Rennes), cette propriété rurale d’exception bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme absolu, environnement naturel et accès rapide aux services.
Implantée dans un petit hameau à l’abri des regards, la propriété s’étend sur 2,35 hectares et a été rénovée et entretenue avec soin, dans le respect du bâti ancien et de son environnement.
Une maison en pierres aux volumes généreux
La maison principale, construite en pierres et couverte en ardoises, développe environ 250 m² habitables.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
À l’étage, la maison propose :
Le second étage, sous combles, accueille :
Une distribution idéale pour une vie familiale, une maison d’accueil ou une activité combinant habitation et travail.
Dépendances, piscine et aménagements paysagers
La propriété comprend :
L’ensemble s’organise autour d’une piscine (4.50 ml par 8.50 ml) avec abri découvrable, véritable cœur de la propriété, sublimée par :
Deux chalets en bois complètent les installations.
Un foncier rare et structuré
Les bâtiments sont reliés par des voies carrossables en enrobé, assurant confort et accessibilité en toute saison.
L’ensemble représente une surface totale de 2 ha 35 a 85 ca.
Un cadre de vie idéal, proche de tout
En addition de son environnement rural et verdoyant, la propriété reste parfaitement connectée :
🛒 Commerces & services
🏫 Écoles & famille
🏥 Santé & loisirs
🚗 Accès
Située à seulement 5 km de la ville de Mayenne, à 30 km de Laval et de l’axe autoroutier A81 (Le Mans – Rennes), cette propriété rurale d’exception bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme absolu, environnement naturel et accès rapide aux services.
Implantée dans un petit hameau à l’abri des regards, la propriété s’étend sur 2,35 hectares et a été rénovée et entretenue avec soin, dans le respect du bâti ancien et de son environnement.
Une maison en pierres aux volumes généreux
La maison principale, construite en pierres et couverte en ardoises, développe environ 250 m² habitables.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels :
- hall d’entrée
- séjour avec cheminée
- salle à manger avec cheminée
- cuisine aménagée
- véranda ouverte sur le jardin
- deux bureaux, idéals pour le télétravail
- salle d’eau, WC et chaufferie
À l’étage, la maison propose :
- une suite parentale complète avec salle d’eau (sauna), salle de bains, WC et dressing
- deux chambres supplémentaires
- salle d’eau et WC
Le second étage, sous combles, accueille :
- deux chambres
- une salle d’eau avec WC
Une distribution idéale pour une vie familiale, une maison d’accueil ou une activité combinant habitation et travail.
Dépendances, piscine et aménagements paysagers
La propriété comprend :
- une première dépendance en pierres avec deux garages et grenier
- une seconde dépendance en pierres avec garage et atelier
L’ensemble s’organise autour d’une piscine (4.50 ml par 8.50 ml) avec abri découvrable, véritable cœur de la propriété, sublimée par :
- une terrasse en pierre de Bourgogne
- des parterres fleuris
- une fontaine, des statues et des cheminements paysagers
Deux chalets en bois complètent les installations.
Un foncier rare et structuré
Les bâtiments sont reliés par des voies carrossables en enrobé, assurant confort et accessibilité en toute saison.
- Au nord : un grand parc arboré
- Au sud : une parcelle arborée constructible, offrant un potentiel supplémentaire
L’ensemble représente une surface totale de 2 ha 35 a 85 ca.
Un cadre de vie idéal, proche de tout
En addition de son environnement rural et verdoyant, la propriété reste parfaitement connectée :
🛒 Commerces & services
- Centre-ville de Mayenne : 6 km
- Commerces de proximité : 2 à 3 km
🏫 Écoles & famille
- École maternelle et primaire : dans la commune
- Collège et lycée (Mayenne) : 5 à 6,5 km
🏥 Santé & loisirs
- Centre hospitalier de Mayenne : 7 km
- Cinéma, équipements sportifs : 6 à 7 km
- Sentiers de randonnée : sur place
🚗 Accès
- Mayenne : 6 km
- Accès A81 (Laval Est) : env. 23 km
- Gare SNCF : 20 à 22 km
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Chambres5
- VueCampagne
- Description de la piscineprotégée par abri découvrable
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Georges-Buttavent 53100
- Référence3773
- Taxe foncière1 866 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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