Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Rives d'Andaine 61140

Maison de caractère avec dépendances et terrain de 2 216 m² à vendre à Rives-d'Andaine (Orne)

À vendre à Rives-d'Andaine, dans l'Orne, entre Domfront-en-Poiraie et Bagnoles-de-l'Orne-Normandie : une maison de caractère d'environ 185 m² habitables, avec ses dépendances, sur un terrain clos et arboré de 2 216 m². Cinq chambres, un ancien bâtiment scolaire transformé en dépendance et un beau potentiel d'aménagement : découvrez ce bien pièce par pièce ci-dessous.

Un environnement rural entre Domfront et Bagnoles-de-l'Orne

La commune de Rives-d'Andaine se situe dans le sud du département de l'Orne, à proximité de Domfront-en-Poiraie et de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne-Normandie. Ce secteur de bocage normand offre un cadre calme et verdoyant, apprécié des familles qui recherchent de l'espace tout en profitant à quelques minutes des commerces et services de Rives d'Andaine (boulangerie, supermarché, pharmacie, écoles, ...)

La maison et son terrain

Bâtie en pierre de taille et moellons, la maison présente une façade traditionnelle sous toiture en ardoise. Elle est implantée sur une parcelle close de 2 216 m², avec une cour d'accès en gravier côté rue et un jardin engazonné et arboré (bouleaux, arbustes) à l'arrière et sur les côtés. Ce vaste terrain laisse la place à un jardin d'agrément, un potager ou un projet d'extension.

La propriété comprend plusieurs dépendances : un garage pour deux voitures équipé de deux portes sectionnelles, un préau couvert, ainsi qu'un bâtiment indépendant composé de deux grandes pièces, ancienne école du village, qui offre de belles possibilités d'usage (atelier, rangement, activité, aménagement futur...).

Description pièce par pièce

Sous-sol : trois caves aux murs de pierre, accessibles depuis la maison, idéales pour le rangement ou la création d'un cellier.

Rez-de-chaussée : une entrée de 25,2 m² donnant sur un salon avec espace salle à manger de 20,7 m², doté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert. La cuisine s'étend sur 12,76 m². Une chambre de 13,59 m² avec sa salle d'eau attenante (6,12 m²) complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant et deux dégagements.

1er étage : un vaste palier dessert quatre chambres (16,43 m², 20,3 m², 13,47 m² et 6,86 m²), une salle de bain de 6,79 m² et un WC séparé. Un second palier complète la distribution de ce niveau.

Combles : un grenier non aménagé à ce jour, sous charpente bois apparente, offrant une réserve de surface à valoriser selon projet (sous réserve de faisabilité technique).

Au total, la maison propose cinq chambres (une en rez-de-chaussée, quatre à l'étage), pour une surface habitable (loi Boutin) de 185,31 m² et une surface au sol de 186,79 m².

Une maison à visiter

Cette maison de caractère, son terrain de plus de 2 200 m² et son ancien bâtiment scolaire méritent une visite pour en apprécier le potentiel. Contactez notre agence pour organiser une visite.