Maison 126 m² avec studio 30 m²
148 400 €
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- Surface : 126 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
- Référence : 3762
Descriptif du bien
Maison de bourg avec studio indépendant et grand garage à La Chapelle d’Andaine
Située en plein centre-ville de La Chapelle d'Andaine, face à la boulangerie et à la mairie, cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant commerces et services accessibles à pied.
Elle est complétée par un studio indépendant de 30 m², disposant de compteurs d’eau et d’électricité séparés, ainsi que par un grand garage, constituant un ensemble rare et polyvalent.
Une maison familiale à fort potentiel
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Un grenier aménageable au-dessus offre un potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…).
⚠️ La maison ne dispose pas d’installation de chauffage fixe, un élément à intégrer dans le projet de rénovation.
Un studio indépendant, idéal pour un projet locatif
Attenant à la maison, le studio de 30 m² bénéficie :
Il peut convenir à :
Garage et extérieurs : un vrai plus en centre-bourg
La propriété dispose :
Un atout majeur pour un bien situé en centre-ville.
Un bien adapté à plusieurs profils
Cette maison conviendra particulièrement :
Le potentiel de rénovation et d’aménagement permet une valorisation à moyen terme.
Située en plein centre-ville de La Chapelle d'Andaine, face à la boulangerie et à la mairie, cette maison mitoyenne d’environ 130 m² habitables bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant commerces et services accessibles à pied.
Elle est complétée par un studio indépendant de 30 m², disposant de compteurs d’eau et d’électricité séparés, ainsi que par un grand garage, constituant un ensemble rare et polyvalent.
Une maison familiale à fort potentiel
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un séjour
- une cuisine
- un WC
À l’étage :
- un palier
- quatre chambres
- une salle de bains avec WC
Un grenier aménageable au-dessus offre un potentiel d’extension ou de création d’espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…).
⚠️ La maison ne dispose pas d’installation de chauffage fixe, un élément à intégrer dans le projet de rénovation.
Un studio indépendant, idéal pour un projet locatif
Attenant à la maison, le studio de 30 m² bénéficie :
- d’un accès indépendant
- de compteurs séparés
- d’un DPE classé E
Il peut convenir à :
- un revenu locatif complémentaire
- un logement d’appoint
- un espace professionnel ou indépendant
Garage et extérieurs : un vrai plus en centre-bourg
La propriété dispose :
- d’un grand garage, permettant le stationnement de trois voitures minimum ou d’un camping-car
- d’une cour fermée, sécurisée et pratique
Un atout majeur pour un bien situé en centre-ville.
Un bien adapté à plusieurs profils
Cette maison conviendra particulièrement :
- à une famille souhaitant vivre au cœur du bourg
- à un investisseur, grâce au studio indépendant
- à un projet mixte habitation / location
Le potentiel de rénovation et d’aménagement permet une valorisation à moyen terme.
Caractéristiques techniques
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Toitureardoises
- LocalisationRives d'Andaine 61140
- Référence3762
- Taxe foncière2 500 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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