Maison en pierres de 93 m², à rénover, 3 chambres
- Surface : 93.81 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 361 m²
- Référence : 3700
Descriptif du bien
Située à seulement 6 km de Bagnoles de l'Orne et à 500 m de la forêt d'Andaine, cette petite propriété rurale offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface totale de 1361 m², cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover, des dépendances et un jardin d'agrément arboré.
Caractéristiques de la Propriété :
1) Maison d'Habitation :
- Surface habitable de 93 m²
- Entrée sur séjour/cuisine avec cheminée
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
- Cave
- À l'étage : palier et 2 chambres
2) Bâtiment Attenant :
- Surface d'environ 40 m²
- À rénover entièrement (charpente, couverture, etc.)
3) Garage :
- Bâtiment construit en pierres et couvert en tuiles
Extérieur :
- Jardin d'agrément arboré
- Terrain total de 1361 m²
Localisation et Avantages :
- Bagnoles de l'Orne : À seulement 6 km, profitez des attractions locales telles que le lac, le casino et les nombreux commerces.
- Forêt d'Andaine : À 500 m, idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de sports de plein air.
- Cadre Rural : Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités.
Avantages de la Région :
- Qualité de Vie : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des paysages naturels et des activités de loisirs variées.
- Communauté Accueillante : Les villages environnants sont connus pour leur communauté chaleureuse et accueillante.
- Accès Facile : Proximité des axes routiers pour un accès facile aux grandes villes et aux centres économiques de la région.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une petite propriété rurale à rénover dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- Surface au sol97 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLa Ferté Macé 61410
- Référence3700
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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