À Vendre : Longère en pierres rénovée avec terrain à La Coulonche (Orne)

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Coulonche 61220
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  • Surface : 132 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 12 153 m²
  • Référence : 3685

Descriptif du bien

Longère en pierres rénovée de 132 m² avec terrain arboré de 1,21 ha à La Coulonche (Orne)

📍 Située à La Coulonche, à 2 minutes de la départementale reliant La Ferté-Macé à Flers, cette magnifique propriété en lisière de forêt offre un cadre de vie paisible dans un hameau charmant.

Description de la maison

Cette longère en pierres, entièrement rénovée en 2011, propose :
  • Rez-de-chaussée :
    • Séjour-salon traversant de 50 m² avec cheminée (insert), mezzanine et accès à une terrasse exposée Nord-Est.
    • Cuisine aménagée.
    • 2 chambres.
    • Salle d’eau avec douche.
    • WC séparé.
    • Cellier.
  • Étage :
    • Chambre parentale avec dressing.
    • WC avec coin buanderie et lingerie.
    • 💡 Possibilité d’aménager une seconde salle d’eau.

Extérieurs et terrain

  • Cour et jardin d’agrément.
  • Terrain arboré et vallonné de 1,21 ha.
  • Dépendances :
    • Petit bâtiment en pierres.
    • Bâtiment de stockage en face de la maison.

Atouts supplémentaires

  • Amoureux de la nature, profitez des chemins de randonnée, VTT et trail directement accessibles depuis la propriété.

👉 Ne manquez pas cette opportunité unique alliant confort et nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    La Coulonche 61220
  • Référence
    3685
  • Taxe foncière
    850 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier

53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

02 33 30 02 01
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La Coulonche 61220
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