Maison de bourg à rénover - 56 m² - 1 chb
- Surface : 56.6 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 625 m²
- Référence : 3648
Descriptif du bien
✨ Maison en pierres avec toiture en ardoises, offrant 56.6 m² hab :
- Rez-de-chaussée : entrée sur séjour 🛋️, cuisine 🍳 et WC séparé 🚾
- À l'étage : une chambre 🛏️ et une salle d'eau 🚿
🌿 Jardin d'agrément idéal pour se détendre en plein air
📐 Le tout sur un terrain de 625 m²
🌱 Comment améliorer la performance énergétique de ce bien ?
Pour passer d'un classement F à B 🏡⚡, l'audit énergétique préconise les travaux suivants pour un coût d'environ 30 200 € :
- 🧱 Isolation des murs et de la toiture : 6 800 €
- 🪟 Remplacement des portes en bois : 1 600 € (les fenêtres sont en PVC double vitrage)
- ❄️ Installation d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage et eau chaude sanitaire) : 16 500 €
- 🌬️ Changement du système de ventilation : 1 400 €
- ⚡ Modification du réseau électrique (pour la pose de l'isolation, etc.) : 3 900 €
Caractéristiques techniques
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- LocalisationRives d'Andaine 61140
- Référence3648
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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