Maison à vendre, 9 pièces - Les Monts d'Andaine 61600
148 400 €
- Surface : 145 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Référence : 3853
Descriptif du bien
Maison en pierres avec appartement indépendant – Les Monts d’Andaine
Découvrez cette maison en pierres d'env 105 m² hab, située dans un cadre paisible de LA SAUVAGERE. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle se compose d’un logement principal et d’un appartement indépendant (env 45m² hab), offrant ainsi de nombreuses possibilités.
Logement principal
Découvrez cette maison en pierres d'env 105 m² hab, située dans un cadre paisible de LA SAUVAGERE. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle se compose d’un logement principal et d’un appartement indépendant (env 45m² hab), offrant ainsi de nombreuses possibilités.
Logement principal
- Rez-de-chaussée : Entrée desservant une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée équipée d’un insert à granulés (avec pierres et poutres apparentes).
- 1er étage : Palier desservant 2 chambres spacieuses (15 m² et 17 m²), un bureau, une petite chambre à réunir pour créer une troisième chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
- Grenier isolé : Espace aménageable selon vos besoins.
- Rez-de-chaussée : Entrée servant de cellier et cave.
- 1er étage : Cuisine ouverte sur séjour, salle d’eau et WC séparés.
- 2ème étage : Palier desservant 2 chambres.
- Jardin non attenant situé à 30 mètres de la maison, offrant un espace extérieur agréable.
- Toiture récente : Couverture en excellent état.
- Matériaux nobles : Maison en pierres, alliant authenticité et durabilité.
- Potentiel locatif : Appartement indépendant idéal pour générer des revenus ou accueillir de la famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/PVC
- Séjour30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Monts d'Andaine 61600
- Référence3853
Détail des pièces
- Cuisine salle27 m²
- Séjour30 m²
- Salle de bains3.50 m²
- Chambre15 m²
- Chambre15 m²
- Chambre7.85 m²
- Bureau6 m²
- Accès Cave11 m²
- Cuisine salle10 m²
- Salle d'eau3.25 m²
- Chambre7.25 m²
- Chambre17.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3142.00 € et 4252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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