Maison à vendre, 6 pièces - Joué-du-Bois 61320
200 000 €
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- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 24 519 m²
- Référence : 3838
Descriptif du bien
Ancien corps de ferme avec dépendances sur 2,4 hectares à Joué-du-Bois
Situé sur la commune de Joué-du-Bois, entre La Ferté Macé et Carrouges, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, nature et volumes généreux.
Implantée sur un terrain de 24 519 m², la propriété bénéficie d’un environnement bucolique, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et d’une rivière, tout en restant à quelques minutes des commerces et services essentiels.
Une maison familiale avec logement indépendant
L’ensemble développe environ 168 m² habitables, comprenant :
La propriété totalise :
Une configuration idéale pour :
Dépendances, mare et potentiel foncier
Le corps de ferme est complété par :
Le terrain de 2,4 hectares, attenant et d’un seul tenant, offre de multiples possibilités : pâturage, verger, potager, accueil d’animaux ou projet de loisirs.
Un environnement naturel recherché
La situation de Joué-du-Bois séduit par :
Situé sur la commune de Joué-du-Bois, entre La Ferté Macé et Carrouges, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, nature et volumes généreux.
Implantée sur un terrain de 24 519 m², la propriété bénéficie d’un environnement bucolique, à proximité immédiate de sentiers de randonnée et d’une rivière, tout en restant à quelques minutes des commerces et services essentiels.
Une maison familiale avec logement indépendant
L’ensemble développe environ 168 m² habitables, comprenant :
- une maison principale
- un appartement indépendant de deux chambres, offrant une réelle polyvalence d’usage
La propriété totalise :
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 3 WC
Une configuration idéale pour :
- une famille nombreuse
- un projet de gîtes ou chambres d’hôtes
- un accueil intergénérationnel
- une activité professionnelle ou touristique
Dépendances, mare et potentiel foncier
Le corps de ferme est complété par :
- de nombreuses dépendances, adaptées au stockage, à un atelier ou à des projets agricoles
- une mare, apportant charme et biodiversité
- un puits, atout supplémentaire pour un projet rural
Le terrain de 2,4 hectares, attenant et d’un seul tenant, offre de multiples possibilités : pâturage, verger, potager, accueil d’animaux ou projet de loisirs.
Un environnement naturel recherché
La situation de Joué-du-Bois séduit par :
- son calme absolu
- son cadre naturel préservé
- sa proximité avec les pôles de La Ferté Macé et Carrouges
- l’accès rapide aux chemins de randonnée et aux espaces naturels
Caractéristiques techniques
- LocalisationJoué-du-Bois 61320
- Référence3838
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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