Maison à vendre, 10 pièces - Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
169 600 €
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- Surface : 260 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 272 m²
- Référence : 3890
Descriptif du bien
À VENDRE – BAGNOLES-DE-L'ORNE – GRANDE MAISON + ANCIEN LOCAL À RÉNOVER - Surface 260m² hab – POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Localisation :
Au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, station thermale et touristique prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des thermes et des espaces naturels.
Description :
✅ Potentiel de développement multiple :
Localisation :
Au cœur de Bagnoles-de-l'Orne, station thermale et touristique prisée, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des thermes et des espaces naturels.
Description :
- Maison principale sur 2 niveaux : Espace généreux à rénover, (env 90m² par niveaux)
- Ancien local : Surface supplémentaire d'env 110m² hab à réhabiliter, idéale pour un projet professionnel (bureau, atelier, commerce) ou une extension d’habitation (en PRM).
- Terrain : 272m²
✅ Potentiel de développement multiple :
- Transformation en résidence principale + gîte/location touristique (idéal pour profiter de l’attractivité de Bagnoles).
- Création d’un espace mixte (habitation + activité professionnelle).
- Réhabilitation en maison de caractère avec des volumes généreux.
✅ Emplacement stratégique : Proche des thermes, des lacs, et des sentiers de randonnée.
✅ Projet sur mesure : Parfait pour les investisseurs
- Travaux de rénovation (électricité, plomberie, isolation, etc.).
- Étude des possibilités d’aménagement selon vos envies (
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3890
- Taxe foncière1 395 € /an
Détail des pièces
- Entrée8.48 m²
- Pièce 144.25 m²
- Salon17.11 m²
- Cuisine8.14 m²
- couloir8.36 m²
- wc1.72 m²
- Pièce 214.70 m²
- Pièce Chaufferie10.19 m²
- Cuisine12.68 m²
- Espace repas20.65 m²
- Séjour salon32.71 m²
- Bureau12.49 m²
- Chambre 1 12.77 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau 14.09 m²
- Chambre 312.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5010.00 et 6830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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