LA FERTÉ-MACÉ – OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION POUR ENSEIGNE NATIONALE / FRANCHISE – AXE ROUTIER À FORTE VISIBILITÉ
159 000 €
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- Surface : 1 200 m²
- Référence : 3932
Descriptif du bien
LA FERTÉ-MACÉ – EMPLACEMENT COMMERCIAL À FORT POTENTIEL – AXE ROUTIER – TERRAIN DE GRANDE CAPACITÉ - 6398 m²
Opportunité d’implantation pour enseigne nationale, franchise ou investisseur
À La Ferté-Macé, au cœur du bocage sud de l’Orne, nous proposons un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe routier structurant, offrant un potentiel particulièrement adapté à l’implantation d’une enseigne commerciale, d’un concept automobile, d’une activité de restauration ou d’un pôle de services.
Un emplacement stratégique pour rayonner sur tout un territoire
La Ferté-Macé exerce un rôle de centralité sur le bocage Sud et bénéficie de la proximité immédiate de Bagnoles-de-l’Orne, station touristique située à quelques minutes.
Le bassin de vie de La Ferté-Macé représente 26 481 habitants et 12 607 ménages, avec 11 012 emplois en 2023. Il compte également 961 établissements employeurs.
La commune bénéficie par ailleurs d’un environnement commercial déjà structuré, notamment autour de la ZI du Parc et de la route de Bagnoles, avec la présence d'acteurs tels que E.Leclerc LA FERTE MACE, ainsi que plusieurs commerces et activités automobiles.
La Ville présente elle-même La Ferté-Macé comme une ville exerçant un rôle de centralité sur le bocage Sud, au cœur de la forêt des Andaines et à proximité de Bagnoles-de-l'Orne.
Un terrain particulièrement adapté à une activité commerciale
L'emplacement bénéficie d'un atout majeur : sa visibilité directe depuis la route.
La configuration du site permet d'envisager la création d'un ensemble commercial avec :
QUELLE ACTIVITÉ POUR CET EMPLACEMENT ?
Le site peut notamment intéresser :
🚗 Automobile / mobilité
Un emplacement particulièrement pertinent pour :
La visibilité et l'accessibilité peuvent également permettre d'envisager :
🏠 Habitat / équipement de la maison
La configuration est également adaptée à un :
🏋️ Loisirs / services
Autres concepts envisageables :
L'intérêt du site réside surtout dans la combinaison de plusieurs facteurs :
26 481 habitants
Bassin de vie
12 607 ménages
Clientèle potentielle
11 012 emplois
Bassin économique
Une ville-centre
Rôle de centralité sur le bocage Sud
Bagnoles-de-l'Orne à proximité
Destination touristique et thermale
Un axe routier visible
Accessibilité et visibilité commerciale
Un environnement commercial existant
Une clientèle déjà habituée à fréquenter ce secteur
UNE IMPLANTATION À CONSTRUIRE AVEC L'ENSEIGNE
Le projet peut être envisagé sur mesure, en fonction du concept et du cahier des charges de l'enseigne :
surface commerciale • showroom • atelier • stockage • parking • exposition extérieure • recharge électrique • accès livraison • signalétique
L'objectif est de permettre l'accueil d'une enseigne nationale, d'une franchise, d'un groupe automobile ou d'un investisseur souhaitant développer une activité structurante sur le territoire.
Un emplacement à considérer comme un point de rayonnement commercial à l'échelle du bassin de vie, et non comme une simple implantation communale.
Opportunité d’implantation pour enseigne nationale, franchise ou investisseur
À La Ferté-Macé, au cœur du bocage sud de l’Orne, nous proposons un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe routier structurant, offrant un potentiel particulièrement adapté à l’implantation d’une enseigne commerciale, d’un concept automobile, d’une activité de restauration ou d’un pôle de services.
Un emplacement stratégique pour rayonner sur tout un territoire
La Ferté-Macé exerce un rôle de centralité sur le bocage Sud et bénéficie de la proximité immédiate de Bagnoles-de-l’Orne, station touristique située à quelques minutes.
Le bassin de vie de La Ferté-Macé représente 26 481 habitants et 12 607 ménages, avec 11 012 emplois en 2023. Il compte également 961 établissements employeurs.
La commune bénéficie par ailleurs d’un environnement commercial déjà structuré, notamment autour de la ZI du Parc et de la route de Bagnoles, avec la présence d'acteurs tels que E.Leclerc LA FERTE MACE, ainsi que plusieurs commerces et activités automobiles.
La Ville présente elle-même La Ferté-Macé comme une ville exerçant un rôle de centralité sur le bocage Sud, au cœur de la forêt des Andaines et à proximité de Bagnoles-de-l'Orne.
Un terrain particulièrement adapté à une activité commerciale
L'emplacement bénéficie d'un atout majeur : sa visibilité directe depuis la route.
La configuration du site permet d'envisager la création d'un ensemble commercial avec :
- bâtiment commercial ou showroom ;
- vaste parking clientèle ;
- zone d'exposition extérieure ;
- accès véhicules aisé ;
- espace de stockage ou de préparation ;
- possibilité d'aménagement paysager ;
- signalétique et enseigne visibles depuis l'axe routier ;
- espaces de recharge pour véhicules électriques selon le projet.
QUELLE ACTIVITÉ POUR CET EMPLACEMENT ?
Le site peut notamment intéresser :
🚗 Automobile / mobilité
Un emplacement particulièrement pertinent pour :
- concession automobile ;
- concession multimarques ;
- marque électrique ou hybride ;
- véhicules neufs et occasions ;
- centre automobile ;
- showroom + atelier ;
- centre de mobilité électrique ;
- station de recharge rapide.
La visibilité et l'accessibilité peuvent également permettre d'envisager :
- restaurant ;
- restauration rapide ;
- drive ;
- coffee-shop ;
- restaurant familial ;
- concept de restauration à emporter ;
- restauration avec bornes de recharge.
🏠 Habitat / équipement de la maison
La configuration est également adaptée à un :
- showroom cuisine ;
- salle de bains ;
- ameublement ;
- décoration ;
- matériaux ;
- menuiserie ;
- chauffage ;
- poêles et cheminées ;
- aménagement extérieur ;
- équipement de la maison.
🏋️ Loisirs / services
Autres concepts envisageables :
- salle de sport ;
- fitness / wellness ;
- centre de loisirs ;
- activités sportives ;
- centre de services ;
- commerce spécialisé ;
- concept store nécessitant une importante surface de stationnement.
L'intérêt du site réside surtout dans la combinaison de plusieurs facteurs :
26 481 habitants
Bassin de vie
12 607 ménages
Clientèle potentielle
11 012 emplois
Bassin économique
Une ville-centre
Rôle de centralité sur le bocage Sud
Bagnoles-de-l'Orne à proximité
Destination touristique et thermale
Un axe routier visible
Accessibilité et visibilité commerciale
Un environnement commercial existant
Une clientèle déjà habituée à fréquenter ce secteur
UNE IMPLANTATION À CONSTRUIRE AVEC L'ENSEIGNE
Le projet peut être envisagé sur mesure, en fonction du concept et du cahier des charges de l'enseigne :
surface commerciale • showroom • atelier • stockage • parking • exposition extérieure • recharge électrique • accès livraison • signalétique
L'objectif est de permettre l'accueil d'une enseigne nationale, d'une franchise, d'un groupe automobile ou d'un investisseur souhaitant développer une activité structurante sur le territoire.
Un emplacement à considérer comme un point de rayonnement commercial à l'échelle du bassin de vie, et non comme une simple implantation communale.
Caractéristiques techniques
- ParkingParking privé
- LocalisationLa Ferté Macé 61600
- Référence3932
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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