✨ Opportunité à Bagnoles-de-l'Orne : local commercial 60 m², quartier Château
86 600 €
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- Surface : 60 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : 3701
Descriptif du bien
🏢 Local commercial à vendre à Bagnoles-de-l'Orne, quartier Château – Emplacement de choix
À saisir : local commercial de 60 m², idéalement situé à Bagnoles-de-l'Orne, dans le recherché quartier Château. Profitez d'un emplacement visible et stratégique, avec 🚗 stationnement gratuit à proximité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle.
✨ Caractéristiques du bien :
💡 Avantages supplémentaires :
À saisir : local commercial de 60 m², idéalement situé à Bagnoles-de-l'Orne, dans le recherché quartier Château. Profitez d'un emplacement visible et stratégique, avec 🚗 stationnement gratuit à proximité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle.
✨ Caractéristiques du bien :
- 🏠 Rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété (3 lots).
- 📐 60 m² bien agencés comprenant :
- Un 🚪 sas d'entrée accueillant vos clients avec professionnalisme.
- Un 🖇️ bureau principal spacieux et deux autres bureaux, adaptables à vos besoins (cabinet, showroom, coworking, etc.).
- 🚻 Sanitaires et ⚙️ local technique, pensés pour votre confort.
- ⬇️ Sous-sol pratique, avec 📦 deux caves et une chaufferie pour vos besoins de stockage.
- ♨️ Chauffage au gaz de ville, offrant une solution économique et efficace pour chauffer vos locaux.
- 🚘 Stationnement non payant à proximité, un atout majeur pour vos clients et collaborateurs.
💡 Avantages supplémentaires :
- 🏡 Petit immeuble en copropriété, garantissant tranquillité et convivialité.
- 🔑 Espace polyvalent, prêt à accueillir une large variété d'activités professionnelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium
- ExpositionSud
- SanitairesOui
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3701
- Taxe foncière865 € /an
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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