Immeuble de rapport de 5 logements - Rendement brut 8.80 % !

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Immeuble à vendre, 399 m² - La Ferté Macé 61600
Immeuble à vendre, 399 m² - La Ferté Macé 61600
Immeuble à vendre, 399 m² - La Ferté Macé 61600
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  • Surface : 399 m²
  • Terrain : 455 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
  • Nb. de caves : 1
  • Référence : 3441

Descriptif du bien

  • Spécial Investisseur

Centre-ville de La Ferté-Macé, proche des commerces, services et parking,

Un immeuble de rapport de 5 logements loués à l'année comprenant :
- au rez-de-chaussée, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée (carreaux de ciments), cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave

Sur l'arrière de l'immeuble, par une seconde entrée commune, sans ascenseur : - au 1er étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balconnet, deux chambres, salle d'eau, WC

- au 2ème étage, un appartement de 85 m² de 3 pièces avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant, deux chambres, salle d'eau, WC.

- au 3ème étage, deux appartements de 45 m² semi-meublé avec entrée sur séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC. Chauffés par radiateurs électriques

Cour sur l'arrière.
Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements.
Le tout sur terrain de 455 m²

* Revenu foncier annuel hors charges = 29 700 €
* Taxe foncière = 4 800 €

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    La Ferté Macé 61600
  • Référence
    3441
  • Taxe foncière
    4 881 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier

53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

02 33 30 02 01
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Immeuble
La Ferté Macé 61600
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