Immeuble à vendre, 265 m² - Domfront en Poiraie 61700

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  • Surface : 265 m²
  • Terrain : 6 010 m²
  • Construction : 1948
  • Nb. de caves : 3
  • Référence : 3509

Descriptif du bien

Sur la commune de Domfront-en-Poiraie, dans un hameau à la renommée locale, en retrait de la route départementale D962 reliant Domfront à Flers (environ 4500 véhicules par jour)
un immeuble à usage d'habitation, d'environ 265 m² habitable comprenant une partie habitation (ancien restaurant jusqu'en 2017) , un grenier aménageable d'environ 70 m² et un logement d'environ 60 m² à créer.

Cet immeuble fut exploité en tant que restaurant jusqu'en 2017, depuis sa création dans les années 1980 ! 

Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur une grande salle avec un bar et une cheminée (57 m²), celle-ci ouvre ensuite sur une seconde grande salle de 70 m² avec un espace sanitaire, une cuisine professionnelle à équiper et une arrière-cuisine avec chambre froide.

A l'étage, palier desservant 4 chambres dont 3 avec un lavabo et 1 avec salle de bains et dressing.
Un grand grenier aménageable avec plancher béton d'environ 70 m² !
Au-dessus, 2 autres chambres.

Attenant, avec son entrée indépendante, un logement d'environ 60 m² à créer avec compteur d'eau et électrique indépendants

à 50 mètres, un grand parking avec terrain sur 5630 m² 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Construction
    1948
  • Toiture
    ardoises
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Domfront en Poiraie 61700 - Domfront
  • Référence
    3509
  • Taxe foncière
    2 100 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 572 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bagnoles Immobilier

53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne

02 33 30 02 01
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