Appartement T3 – Loggia & balcon – Parking couvert
114 400 €
- Surface : 58.28 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1920
- Référence : 3707
Descriptif du bien
- centre ville, vue
Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie, à proximité immédiate du Parc du Château et de l’ensemble des commerces, cet appartement 3 pièces d’environ 58,28 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Son orientation plein Sud, ses espaces extérieurs et ses solutions de stationnement en font un bien complet et rare sur le secteur.
Un emplacement privilégié au cœur de Bagnoles
L’appartement permet un accès rapide à pied :
- 🌳 au Parc du Château
- 🛍️ aux commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie)
- 🥖 aux marchés locaux
- 🏥 aux professionnels de santé
👉 Un cadre de vie pratique et agréable, sans nécessité de véhicule au quotidien.
Un appartement lumineux et bien agencé
Le bien se compose :
- d’une entrée
- d’une cuisine
- d’un séjour lumineux orienté Sud
- de deux chambres, dont une avec salle de bains privative
- d’un WC indépendant
Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Des extérieurs rares et recherchés
L’appartement dispose :
- d’une vaste loggia, véritable pièce de vie supplémentaire
- d’un balcon, permettant de profiter pleinement de l’exposition Sud
Des atouts particulièrement appréciés à Bagnoles de l’Orne.
Stationnement et annexes : un vrai plus
Le bien comprend :
- deux caves
- un emplacement de parking couvert
- un emplacement de parking extérieur
👉 Un double stationnement rare dans ce secteur.
Copropriété et charges
- Copropriété de 22 lots
- Charges annuelles de 1 500 €, incluant l’eau froide (avec sous-compteur)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3707
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte achat ! Nous pourrons alors vous prévenir dès que nous aurons un bien qui rentre dans vos critères.