Appartement à vendre, 2 pièces - Bagnoles de l'Orne Normandie 61140
222 000 €
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- Surface : 71.4 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : 3778
Descriptif du bien
Appartement T2 avec grande terrasse et vue sur le lac – Bagnoles-de-l'Orne
Un appartement de caractère avec une vue exceptionnelle sur le lac et le Casino, une grande terrasse de 50 m² et de beaux volumes.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de caractère issue d'un ancien hôtel de luxe du début du XXᵉ siècle, cet appartement T2 de 71,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Bagnoles-de-l'Orne.
Le centre-ville, les commerces, le Casino et les thermes sont accessibles à pied. La gare est également facilement accessible en transports en commun.
Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
La pièce à vivre bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et le Casino et donne directement accès, par une petite marche, à une grande terrasse carrelée de 50 m².
Deux portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de cet extérieur. Elles sont équipées de volets et de stores intérieurs permettant de se protéger du soleil.
La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable pour profiter de la vue et recevoir.
Superficie exacte de la pièce à vivre : 28 m²
Une chambre particulièrement spacieuse La chambre offre une superficie de 22 m² .Elle dispose :
Des espaces annexes appréciables
Le bien bénéficie également :
Une résidence de caractère et un emplacement privilégié
L'immeuble est issu d'un ancien hôtel de luxe du début du XXᵉ siècle, offrant un cadre architectural de caractère.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
Celui-ci dessert également le niveau -1 où se trouvent notamment les caves et le local poubelles.
L'emplacement permet de profiter de Bagnoles-de-l'Orne sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien : commerces, centre-ville, Casino et thermes sont accessibles à pied. Le centre-ville a également bénéficié de récents réaménagements.
Un appartement entretenu et en bon état
L'appartement est en bon état général et bien entretenu. Un simple rafraîchissement de peinture de la pièce à vivre pourra éventuellement être envisagé selon les goûts du futur propriétaire. Les fenêtres sont en double vitrage, remplacées en 2007, avec volets et stores intérieurs. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec de bons radiateurs performants.
Informations complémentaires
Un appartement de caractère avec une vue exceptionnelle sur le lac et le Casino, une grande terrasse de 50 m² et de beaux volumes.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de caractère issue d'un ancien hôtel de luxe du début du XXᵉ siècle, cet appartement T2 de 71,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Bagnoles-de-l'Orne.
Le centre-ville, les commerces, le Casino et les thermes sont accessibles à pied. La gare est également facilement accessible en transports en commun.
Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
La pièce à vivre bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et le Casino et donne directement accès, par une petite marche, à une grande terrasse carrelée de 50 m².
Deux portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de cet extérieur. Elles sont équipées de volets et de stores intérieurs permettant de se protéger du soleil.
La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement agréable pour profiter de la vue et recevoir.
Superficie exacte de la pièce à vivre : 28 m²
Une chambre particulièrement spacieuse La chambre offre une superficie de 22 m² .Elle dispose :
- d'un dressing équipé ;
- d'un grand placard offrant un important espace de rangement, de XX m² à confirmer ;
- d'une buanderie indépendante avec WC et lavabo ;
- d'une belle vue sur le lac et le Casino.
Des espaces annexes appréciables
Le bien bénéficie également :
- d'une cave ;
- d'une chambre de bonne indépendante située au 5ᵉ étage, avec WC et lavabo ;
- d'une place de stationnement privative sur parking sécurisé avec accès par badge.
Une résidence de caractère et un emplacement privilégié
L'immeuble est issu d'un ancien hôtel de luxe du début du XXᵉ siècle, offrant un cadre architectural de caractère.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur.
Celui-ci dessert également le niveau -1 où se trouvent notamment les caves et le local poubelles.
L'emplacement permet de profiter de Bagnoles-de-l'Orne sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien : commerces, centre-ville, Casino et thermes sont accessibles à pied. Le centre-ville a également bénéficié de récents réaménagements.
Un appartement entretenu et en bon état
L'appartement est en bon état général et bien entretenu. Un simple rafraîchissement de peinture de la pièce à vivre pourra éventuellement être envisagé selon les goûts du futur propriétaire. Les fenêtres sont en double vitrage, remplacées en 2007, avec volets et stores intérieurs. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec de bons radiateurs performants.
Informations complémentaires
- Surface habitable : 71,40 m²
- Type : T2
- Étage : 1er avec ascenseur
- Terrasse : 50 m² carrelée
- Vue : lac et Casino
- Chambre de bonne : avec WC et lavabo
- Cave : oui
- Stationnement : place privative avec accès sécurisé par badge
- DPE : D
- Taxe foncière : 957 €
- Charges de copropriété : 2 239 €/an
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse50 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueLac
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3778
- Taxe foncière957 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 352 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 239 €/an. Procédure en cours : arrêté procédure incendie. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 22-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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