Superbe appartement 2 pièces de 54,5 m2, entièrement rénové
142 400 €
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- Surface : 54.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : 3416
Descriptif du bien
Appartement T2 meublé avec rentabilité locative à Bagnoles de l’Orne Normandie
Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie, cet appartement 2 pièces de 54,50 m² (loi Carrez) constitue une opportunité rare, combinant confort de plain-pied, accessibilité PMR et rentabilité locative éprouvée.
Entièrement rénové en 2016 et vendu meublé, il est prêt à être exploité immédiatement.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose :
La double exposition (Nord-Ouest / Nord-Est) assure une luminosité naturelle agréable.
Un bien parfaitement adapté à la location curiste
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière pour curistes :
👉 Un rendement stable, basé sur une activité locale solide liée aux thermes de Bagnoles.
Une gestion simplifiée et sans charges
Un montage particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant simplicité et rentabilité.
Un bien polyvalent
Cet appartement conviendra également :
Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie, cet appartement 2 pièces de 54,50 m² (loi Carrez) constitue une opportunité rare, combinant confort de plain-pied, accessibilité PMR et rentabilité locative éprouvée.
Entièrement rénové en 2016 et vendu meublé, il est prêt à être exploité immédiatement.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Situé en rez-de-chaussée, l’appartement se compose :
- d’une entrée
- d’une grande pièce de vie, dont l’espace salon est sublimé par un dôme, apportant volume et caractère
- d’une cuisine ouverte aménagée et équipée
- d’une chambre avec rangements
- d’une salle d’eau avec WC
- d’un WC indépendant
- d’un débarras
- d’un balcon
La double exposition (Nord-Ouest / Nord-Est) assure une luminosité naturelle agréable.
Un bien parfaitement adapté à la location curiste
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière pour curistes :
- 750 € par cure (3 semaines)
- 10 à 12 cures par an
- Revenus annuels compris entre 7 500 € et 9 000 €
👉 Un rendement stable, basé sur une activité locale solide liée aux thermes de Bagnoles.
Une gestion simplifiée et sans charges
- Copropriété de 2 lots
- Aucune charge de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 647 €
Un montage particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant simplicité et rentabilité.
Un bien polyvalent
Cet appartement conviendra également :
- à une résidence secondaire
- à une résidence principale accessible PMR
- à un usage mixte (occupation + location)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3416
- Taxe foncière647 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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