Appartement 2 pièces, 33 m2, vendu meublé
- Surface : 33.68 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1973
- Référence : 3524
Descriptif du bien
Situé en plein cœur de Bagnoles de l'Orne Normandie, dans une résidence idéalement positionnée entre la place du marché et le lac, cet appartement 2 pièces d’environ 33 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif en cure thermale, ou à un pied-à-terre au centre de la station.
Un emplacement stratégique : tout à pied
Depuis l’appartement, vous accédez en quelques minutes :
- 🥖 au marché de la place de la Gare, cœur de vie locale
- 🌊 au lac de Bagnoles et ses promenades
- 🛍️ aux commerces et restaurants du centre-ville
- 🎰 au casino
- 🌳 à la forêt d’Andaine
👉 Un emplacement clé pour la location curiste et la vie quotidienne.
Un appartement fonctionnel et prêt à louer
L’appartement se compose :
- d’une entrée avec placard
- d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée récente
- d’une chambre
- d’une salle d’eau
- d’un WC indépendant
La bonne exposition Sud-Est assure une luminosité agréable.
Le bien est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate.
Une solution d’investissement clé en main
Le bien est actuellement loué à la cure, dans un secteur à forte demande.
Copropriété
- 57 lots
- Charges annuelles de 1 253,40 €, incluant :
- chauffage de base
- eau froide
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3524
- Taxe foncière544 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 253 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Inscrivez-vous à notre alerte achat ! Nous pourrons alors vous prévenir dès que nous aurons un bien qui rentre dans vos critères.