Studio 27 m² à rénover
- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Référence : 3766
Descriptif du bien
Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie, dans le quartier du Château, ce studio de 27 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et des services, au sein d’une résidence en copropriété avec ascenseur.
Un bien particulièrement adapté à une vie quotidienne sans voiture, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la station thermale.
Un studio fonctionnel et bien situé
Implanté au 3ᵉ étage avec ascenseur, le studio se compose :
- d’une entrée avec placard, optimisant le rangement
- d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Nord, apportant luminosité et aération
- d’une cuisine
- d’une salle de bains avec WC
L’agencement est simple, fonctionnel et facilement optimisable selon les besoins.
Une résidence pratique au cœur de la vie bagnolaise
La résidence se situe à proximité immédiate :
- des commerces de bouche (boulangerie, boucherie)
- de la pharmacie, des services médicaux
- des écoles
- de l’arrêt de bus SNCF Paris – Granville, facilitant les déplacements
Un atout majeur pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (curistes, saisonnier, longue durée).
Copropriété : transparence et maîtrise des charges
- Bien soumis au statut de la copropriété
- 159 lots
- Charges annuelles : 626,88 €, incluant 29,08 € de fonds de travaux (2025)
- Aucune procédure en cours
Ces éléments garantissent une gestion saine et lisible de la copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon5 m²
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3766
- Taxe foncière450 € /an
Détail des pièces
- Entrée1.87 m²
- Placard0.95 m²
- Salle de bains3.76 m²
- Séjour17.26 m²
- Cuisine3.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 627 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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