Appartement duplex avec ascenseur, balcon et garage dans le quartier Château à Bagnoles de l’Orne Normandie
- Surface : 51 m²
- Pièces : 3
- Référence : 3806
Descriptif du bien
Situé à Bagnoles de l'Orne Normandie, dans le quartier très recherché du Château, cet appartement 3 pièces en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une résidence en copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures de la station thermale.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il développe une surface de 51 m² et offre une distribution fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre.
Un appartement lumineux et bien agencé
Le niveau principal se compose :
- d’une entrée avec placard, optimisant le rangement
- d’un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, apportant luminosité et ensoleillement
- d’une cuisine aménagée
- d’une chambre
- d’une salle d’eau
- d’un WC indépendant
Stationnement et confort en copropriété
L’appartement bénéficie :
- d’une place de parking extérieure
- d’un garage en sous-sol, un atout rare et recherché dans ce secteur
Copropriété
- 12 lots d’habitation
- Charges annuelles de 1 296,88 €
- Aucune procédure en cours
Une copropriété à taille humaine, gage de tranquillité et de bonne gestion.
Un emplacement premium à Bagnoles de l’Orne
Le quartier Château est l’un des plus convoités de Bagnoles de l’Orne Normandie, apprécié pour :
- son environnement résidentiel
- sa proximité avec les commerces et services
- son cadre de vie calme et soigné
Ce bien conviendra parfaitement :
- à une résidence principale
- à une résidence secondaire
- à un investissement locatif, notamment pour la clientèle thermale ou saisonnière
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBagnoles de l'Orne Normandie 61140
- Référence3806
- Taxe foncière720 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bagnoles Immobilier
53 rue des Casinos
61140 Bagnoles de l'Orne
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